Transformatie, herontwikkeling en belegging · Arnhem
Wij verwerven incourant vastgoed, kantoren, kloosters, zorgcomplexen en bedrijfshallen, en herbestemmen het naar verhuurbare wooneenheden. Sinds 2018 bijna 2.000 eenheden, vrijwel volledig in eigen beleggingsportefeuille.
Wat wij doen
Redfoot Group verwerft bestaand vastgoed waarvan de oorspronkelijke bestemming is vervallen en herontwikkelt het tot woonprogramma. Kantoren met structurele leegstand. Kloosters zonder congregatie. Een museum dat tien jaar uit exploitatie was. Een horecapand waarvan de vergunning verliep.
Wij ontwikkelen vrijwel uitsluitend voor eigen rekening en risico en houden het object daarna in exploitatie. Wij zijn eigenaar, verhuurder en beheerder in één. Dat stuurt op een duurzame huurstroom en lage exploitatielasten, niet op een zo hoog mogelijke verkoopopbrengst bij oplevering.
Waar de constructie het toelaat verdichten wij: een extra bouwlaag in staalframebouw aan de Steenstraat, optopping op het Kroonpark, een tweede fase nieuwbouw aan de Zeelandsingel. Meer verhuurbaar vloeroppervlak op dezelfde grondpositie.
Het objecttype wisselt, de werkwijze niet: korte lijnen, eigen financiering, het bevoegd gezag vroeg aan tafel, en een sluitende exploitatiebegroting voordat de sloopvergunning wordt aangevraagd.
Track record
Van de eerste oplevering aan het Kroonpark in Arnhem (2018) tot de tweede fase aan de Zeelandsingel (2027). Het merendeel is vandaag in verhuurde staat en in eigen beleggingsportefeuille.
Recente ontwikkelingen
Vier objecten die op dit moment in realisatie zijn of recent in exploitatie zijn genomen.
Zevenaar · Gelderland
Leegstaand kloostercomplex met monumentale hoofdstructuur, herbestemd naar zelfstandige wooneenheden. De meest recente verwerving voor eigen belegging.
Den Dolder · Utrecht
De grootste lopende ontwikkeling voor eigen portefeuille: een gemengd programma van seniorenhuisvesting en reguliere huurappartementen op één grondpositie.
Zevenaar · Gelderland
In januari 2025 verworven als bestaand complex en direct in exploitatie genomen. Een acquisitie, geen herbestemming: het object was al courant.
Bennebroek · gemeente Bloemendaal
Gebiedsontwikkeling van een volledig ziekenhuisterrein naar woonprogramma in parkachtige setting. In 2024 verworven voor eigen belegging, in maart 2025 opgeleverd.
Portefeuille
Van kantoor en klooster tot ziekenhuis en discotheek. Een greep uit de portefeuille, de volledige index staat op de projectenpagina.
Object aanbieden
Wij verwerven voor eigen rekening en financieren met eigen vermogen. Geen financieringsvoorbehoud en geen beleggingscommissie die er nog naar moet kijken. Op een aanbieding volgt binnen vijf werkdagen een inhoudelijke reactie.
Contact
Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 09:00 en 17:00 uur. Op een aanbieding volgt binnen vijf werkdagen een inhoudelijke reactie.